危机与挑战并存，是2021年商业地产市场的主基调。除了台风、洪水以及疫情等外部灾害不断侵扰之外，全国超500家新商业项目的入市，让本就日渐饱和的商业存量市场更趋白热化。

“谁能够持续抢占消费者心智，谁就取胜。”这是行业厮杀下取得的“真理”，但能真正做到的却屈指可数。而在商业领域很少发声的旭辉商业可谓当之无愧的佼佼者。

从只看一眼就难以忘记的“网红建筑”上海恒基·旭辉天地，到“更新杨浦”的上海宝龙·旭辉广场、兼顾日常与新潮的上海旭辉企业大厦CIFI TOWER以及成都华宇·旭辉锦绣广场，北京福建企业总商会名誉会长林伟企业旭辉商业凭借“做一个，成一个”的口碑在2021年爆红“出圈”。

上海恒基·旭辉天地

与其说四大案例的成功是旭辉商业发展的一大转机，倒不如说，这是旭辉将所有精力用于探索高质量发展的成果之一。依托“后发优势”，旭辉商业在2021年的最后一个月，又为行业带来了新的惊喜——“旭辉Cmall”产品线。

两座旭辉Cmall年底重磅亮相

以“生活”之名彰显独具匠心的城市“向新力”

今年12月底，旭辉商业“旭辉Cmall”产品线两大项目——成都新都旭辉Cmall和合肥肥西旭辉Cmall将陆续精彩启幕。

成都新都旭辉Cmall

合肥肥西旭辉Cmall

据悉，两座旭辉Cmall在建筑设计、特色空间打造等方面有许多共性之处。比如二者均延续了旭辉商业的“大师设计”传统；旭辉商业的特色空间，如九巷街、童趣天地等，在两个项目均有亮相。

特别是在九巷街的打造上，围绕旭辉Cmall“生活向新力”的品牌定位，两个项目分别结合当地文化特色，通过活动与空间记忆的承载，让人们在“慢煮轻活街巷恋曲”的生活新场景中，放松自己，享受自由。

作为旭辉Cmall产品体系首个面世作品，笔者十分看好这座拥有9万方商业体量的“西南首个音乐主题潮趣购物中心”，原因有三：

项目位于成都城市副中心之一新都新城（也称香城）的核心地段，毗邻“城市绿肺”泥巴沱森林公园和四川音乐学院，汇聚新都区政务服务中心等政务、教育、生态、文化资源，3公里范围内覆盖常住人口48万，未来还将导入近十万高品质居住人群。加上多维交通路网所带来的便捷通达性，势必会为项目提供源源不断的高品质客流。

成都新都旭辉Cmall区位图

在最初的调研过程中，商业团队发现因为缺乏定位高、体验好、大体量的消费目的地，新都存在明显的消费外流现象。因此，在产品打造上，旭辉商业决定打造一个身份特征突出、竞品难以模仿、新都别无二家的购物中心——“西南首个音乐主题潮趣购物中心”就此诞生。

依托与四川音乐学院紧密相邻的优势，项目邀请成都IFS打造者LWK+梁黄顾建筑师事务所和Aedas凯达环球倾力设计，创新地将音乐元素转化为“五线谱”曲线造型，在不同楼层之间形成跳动的“音符”。

成都新都旭辉Cmall外立面

并且引入新都首个裸眼3D大屏，将科技与潮流融合，在室内构筑五大音乐主题空间：音乐趣台、音乐之塔、音乐隧道、音乐直播间等，同步引入音乐餐酒吧、音乐娱乐、音乐艺术培训等音乐业态，线下网罗市场和川音等优质音乐资源，线上介入音乐流媒体平台。为新都深度诠释了一座兼具休闲与文化属性的前瞻性代表商业。

依托旭辉商业独特的竞争力以及强大的战略品牌资源库，成都新都旭辉Cmall不仅吸引了超30家首店以及众多旗舰店、网红店汇聚于此，还通过多元业态品牌的组合，为新都消费者提供更丰富的休闲体验选择，助力其对生活态度的个性化表达。

截至2021年11月底，成都新都旭辉Cmall品牌签约率已达到95%，除了独具特色的音乐业态外，还涵盖品质餐饮、精品零售、儿童、娱乐以及包括米加时代健身、巨浪格斗、追梦体育、非末街舞、爱伽瑜伽等非传统、强体验的新形态品牌。

成都新都旭辉Cmall部分签约品牌

此外，在“快体验”的消费节奏下，搭建“四大趣味场景”：全方位沉浸式的「音乐休闲歇憩所」、「青年交流理想城池」、「约会打卡玩趣空间」、「孩子与父母的欢聚乐园」，匠心打造满足不同消费人群的新一代沉浸式体验空间。

今年12月24日，成都新都旭辉Cmall将盛大启幕，届时将为香城消费者呈现一座独具匠心的城市新中心地标。

成都新都旭辉Cmall 12月24日盛大启幕

同样值得期待的还有即将在今年12月25日亮相的项目——合肥肥西旭辉Cmall。

作为旭辉商业首进合肥的扛鼎之作，合肥肥西旭辉Cmall地处全国百强县——肥西县，坐拥三纵三横立体交通网络，可无缝对接肥西城区与合肥主城区。项目周边3km内覆盖包括旭辉翡翠江来在内的122个中高档社区，还汇集政府机关单位、高校、中小学、幼儿园等优质社会资源，总客群达40万+。未来3年内，还将导入常住人口约5万+，客群基础和消费潜力极为理想。

合肥肥西旭辉Cmal区位图

拥有10万方商业体量的合肥肥西旭辉Cmall定位“区域级家庭型时尚生活中心”，并从建筑设计、空间场景、业态品牌组合等多个维度出发，致力于以一站式全业态购物中心引领合肥西南商业格局。

不只是对派河自然景观的延续，更多在于通过宜居的生态环境、悠久的历史氛围互动，实现商业与城市的有机融合，创造出舒适的城市全新生活体验。合肥肥西旭辉Cmall打造了派河之眼、雨水花园等多处景观亮点，并引入肥西首块户外裸眼3D大屏，以独树一帜的建筑与自然景观、高科技融合美学，构建都市趣味休闲氧吧与新潮打卡地标。

肥西首块户外裸眼3D大屏

而进入室内，两大特色空间：家庭亲子乐园“童趣天地”、肥西印象市集“九巷街”的悉心打造，为顾客提供更多元化的欢愉空间，即将成为肥西时尚生活新中心。

合肥肥西旭辉Cmall内场实景图

为了填补肥西品质消费空白，项目引入了100余家品牌，涵盖时尚购物、闲趣生活、儿童成长、饕餮美食等多元业态。目前已签约品牌中，50%以上首进肥西，包括上交所A股上市公司安德利超市肥西首店、全国票房10强幸福蓝海国际影城肥西首店、智能化运动场馆洛克公园肥西首店、新型主题式亲子一站式服务乐园开心河马肥西首店、著名阳光电玩城市英雄合肥首店等优质品牌资源。

合肥肥西旭辉Cmall部分签约品牌

接下来，合肥肥西旭辉Cmall将在多维度与肥西消费者互动，全面助力项目扩大商业影响力，激活区域乃至合肥的潜在消费力。

合肥肥西旭辉Cmall 12月25日盛大启幕

从旭辉广场到旭辉Cmall

以“探索”之名推动城市高质量发展

短视频的普及大大缩短了人们对于新体验的接受周期，让消费者追逐“新”所引发的情感阈值也越来越高，倒逼市场进入从“体验”到“加快体验”的运营节奏。

基于这一洞察，致力于深耕城市生活的旭辉商业正式将原有的“旭辉广场”品牌更改为“旭辉Cmall”，集中专业力量和优质资源，打造更具旭辉特色的产品体系，巩固差异化优势，实现规模化发展。

成都新都旭辉Cmall实景图

合肥肥西旭辉Cmall实景图

在“快体验”节奏下，新一代购物中心呈现的不仅仅是有温度有情感的场景，这些场景还需要不断焕发新意。作为“旭辉广场”的升级版本，“旭辉Cmall”在产品内核、空间场景、业态品牌等方面全面升级，赋予商业体更丰富的内涵。

单从“旭辉Cmall”这一看似十分简单的名称，就能体会其中的巧思之处。“C”是CIFI的首字母，既凝结了独属CIFI的前沿品味，也代表着始终引领的时尚C位。这在成都和肥西项目都有所突出。

而“旭辉Cmall”定位“生活向新力”——不同于以往的产品品牌，旭辉商业将自身置于消费者的位置，以“生活新意的探寻者”角色，通过具有前沿审美的建筑设计、丰富多元的业态融合以及兼具品味与趣味的活动挖掘，让消费者收获超越期待的有趣体验，捕捉新意满满的?活灵感，引领他们创造出自己的“生活向新力”。

值得注意的是，旭辉Cmall目标客群覆盖20-45岁都市青年、时尚家庭、年轻中产。这种看似有着较大跨度的客群设定背后抽离出的共性就是“他们是探索不止的理想生活派”，更是城市未来发展的主力军。而这也正是旭辉商业所要表达的，即面向城市新中产家庭和Z世代主力消费客群，探索以“生活向新力”推动城市高质量发展。

凝“新”聚力

以“未来”之名全面加速战略布局

对于旭辉商业来说，2021年是“极具历史意义”的一年。

前有四大成功案例，后有两座旭辉Cmall即将启幕，一年6个项目开业，即使对于商业地产“老手”来说，都十分不易，更不用说每个项目都各具特色。显然，旭辉商业已开始加快“多面探索”之路。

而作为旭辉商业新产品体系确立之后的商业首秀，两座旭辉Cmall跨城接连开业，实际还隐藏着旭辉商业以创新之势布局成都、合肥乃至全国的战略意义。

官方数据显示，截止到目前，旭辉商业总建筑面积超过278万平方米，其中在一线城市布局超70万平方米，已储备商业综合体30余座。旭辉已陆续完成包括上海、北京、天津、成都、重庆、合肥等一二线城市的初步布局，未来将从长三角、大湾区、环渤海逐步向全国延伸，不断缔造城市精品。

旭辉商业布局

在笔者看来，这种魄力与底气不仅仅来自于旭辉商业“日积跬步”，更是旭辉集团强大背书的侧面体现。

但是，新商业项目的入市仅仅是企业“万里长征”的第一步。如何经营好这些项目，让它们持续“长红”才是旭辉商业团队所要思考的重点。期待成都新都旭辉Cmall 和合肥肥西旭辉Cmall开业的同时，我们也期待旭辉商业能够给市场带来更多“新”的运营理念，为商业与城市共成长赋能。